事件回顾

 

　　大东区合作街65-1号楼1单元5楼的宋先生说，今年9月下旬他去省内周边旅游，心情本来挺好，可是回家一看，心里直添堵，单元楼口多了很多砸墙后留下的碎砖头，一打听才知道是同一楼层的邻居家装修，一开始宋先生没在意，谁家还没个装修啊，可是到9月23号，咣咣的砸墙声响个不停，宋先生好信儿过去一看，不对劲儿了。

　　宋先生：

 

　　他现在砸得最狠的地方就是把靠近阳台的两个墙垛子砸掉了，一直到天棚。这是楼的外墙，谁看都得说是承重墙。砸，就是为了把厅里面积扩大了，和阳台连上。

 

　　砸承重墙，那还得了？这事得说道说道。

 

　　宋先生说，最初他根本没见到房主，屋里都是装修干活儿的，好不容易联系上房主，可对方压根儿不露面，直接派了一个人和宋先生见面，这个人的态度那叫一个强硬。

 

　　宋先生：

 

　　委托人三句话就给我怼回来了。他说，我正常装修，你认为你有理你随便告，你爱找哪找哪。我就没话说了，没法谈了。我找社区，人家也和社区也是这么说：正常装修，损失我负责。我去上园街道办事处，城管科工作人员说不归他们管，建议找城管执法局。

 

　　宋先生说，既然和房主理论不明白，就找个说理儿的地儿。

 

　　从9月25号开始，他先后找到大东区房产局、上园街道办事处、大东区城市管理综合行政执法局上园勤务中队。

 

　　找来找去，最终是上园勤务中队的陈队长说管这事儿，10月9号，这位队长接待了宋先生还承诺等两天给答复。

 

　　可是如今都10月中旬了，这答复还是没有，宋先生期间三次登门去找，这位陈队长不是在执法现场就是在局里开会，反正是见不到人。

 

　　10月16号上午10点，记者试图找装修的相关人员了解情况，但是屋门紧锁，里面也没有砸墙的动静。

 

　　随后，记者把情况反映给了大东区城市管理综合行政执法局。相关负责人表示将会责成上园勤务中队回复此事。

 

　　下午2点半，《连心桥》接到了上园勤务中队的书面回复。

 

　　大体内容是：

 

　　2019年9月25号和2019年10月8号，工作人员两次到达现场调查，装修现场发现了在墙体上开槽埋设上下水管，以及将阳台连接处拆除部分墙体的情况。工作人员及举报人现场与房主电话联系，房主不认为拆改的墙体为承重墙。由于城管执法部门无法认定拆改墙体是否为承重墙，是否对房屋主体结构造成损害，所以将要求房主到相关部门进行房屋安全鉴定，如果鉴定显示被拆除的墙体为承重墙，城管执法局将依法要求其恢复原状。

　　对此问题，辽宁公正律师事务所杨博雷律师表示，根据《建设工程质量管理条例》，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的，依法承担赔偿责任。

 

　　我们来听听律师的点评：

 

　　杨律师：所谓擅自拆改承重结构就是未经原设计单位同意擅自拆改，这种行为不仅侵害邻居私权利，也危害公共安全，城管综合执法单位就可以进行处罚，责令改正。处理这个案件就是确认两个层次问题：首先，是不是承重墙。这个可以到城建档案馆查出来。另外，如果行为人承认拆的是承重墙，可以要求他出示原设计单位的评估报告，如果没有原来设计单位同意或者有相应资质单位同意的话，擅自拆改行为就危害公共安全，就可以对其进行行政强制。

 

　　直率犀利有态度，推心置腹有温度

 

　　装修可以自主，砸墙不能任性。法律有规定，岂容你任性乱抡大锤？！当然执法要有根据，要讲证据，要有程序，形成卷宗，找到法条依据，最终才能依法处罚。

 

　　我们想问的是，城管行政执法部门是否依法进行跟踪了？涉嫌违法砸墙的房主不露面，有没有尽力去找？有没有下发配合调查告知书？肆意砸墙，难道就能因为房主玩失踪，城管行政执法部门就能毫无办法吗？如果说，这个房子要动迁、要进行拆迁补偿，这房主比谁露面都快、都积极！

 

　　《连心桥》奉劝那些准备抡起大锤的房主，装修之前多掂量，切莫瞄准承重墙，否则，承重墙砸了，您的诚信和信誉也砸了，损人不利己。群众利益无小事，法律尊严不容挑战。这里我们希望大东区城管行政执法部门的人民公仆抓紧依法作为、依法行政，维护守法公民的合法权益。

 

　　大东区合作街65-1号楼1单元5楼被砸掉的到底是不是承重墙？大东区城市管理综合行政执法局对此将做何处理？沈阳新闻广播《连心桥》将继续关注！